示意图
      
社区铺的（de）客源（yuán）来自社（shè）区常住（zhù）人口，社区品质则决定了社（shè）区铺的消费水平，特（tè）别是大体（tǐ）量社（shè）区，庞大（dà）的人潮为商铺提供源源不断的消（xiāo）费力（lì）。 拿桂花城奥特莱斯社（shè）区铺为例，目前社（shè）区拥有约6000户住户，我们以4人/户计算，就拥有24000人的潜在（zài）客群，如果每日1/10人次，人均12元买菜钱，年度营业可达1000万。

示意图          
社区铺客源稳定（dìng），消费频次高，一般来讲（jiǎng），商（shāng）铺可以在8-15年左右收（shōu）回投资，此（cǐ）后的年出租（zū）收益率一般可以（yǐ）达到6%，好的商业（yè）旺铺可以达到15%以上。  另外，相比住宅，商铺不会因为（wéi）房龄长而贬值，相反，铺龄（líng）越老意味着区域发展越（yuè）久，人气（qì）也越大（dà），商铺也越值（zhí）钱（qián）。            
          

（桂花（huā）城奥特莱斯购物公园效果图）             

投资一间（jiān）好的（de）社（shè）区铺不仅自（zì）己能享受丰厚的租金（jīn），还可以像传家宝一样，一代一（yī）代的（de）传下去。这样留给子孙的就（jiù）是一棵（kē）摇钱树，一只财富取（qǔ）之不尽的聚宝盆。                                                                                                                              

中（zhōng）心繁华里（lǐ），业态（tài）交汇处                                                                            

无（wú）缝接驳（bó）大商业（yè），扼守华府出入口                                                                            

全天候（hòu）旺铺经营，互相成就人气高地                                                                            

桂花城奥（ào）特（tè）莱斯购物公园                                                                            

20-50㎡鎏金旺铺                                                                          

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