好多人（rén）问，难道目前（qián）就没有值（zhí）得购买的商铺吗？

那（nà）么商铺应该怎么（me）才能投资？

商铺也有优先级：

第1是优（yōu）质（zhì）社区底商；

第2是购物中心通外（wài）的商（shāng）铺；

第3是带租约现（xiàn）铺；

第4是步行街（jiē）的一楼，然后是二楼三楼（lóu）；

▲实（shí）景（jǐng）图

南阳536商铺优质社区底商

位居独（dú）山大道（dào）精品（pǐn）街和范蠡路（lù）交汇处

建（jiàn）筑总高127米，名副其实的（de）地标建筑

南阳城市发展（zhǎn）的名片和标杆

▲536商业广（guǎng）场实景图

01社（shè）区底商 临街（jiē）现铺

536商业广场社区商铺，紧邻居民（mín）生（shēng）活区（qū），实景现铺（pù）可以真真切切地看到（dào）周边（biān）配（pèi）套、地段（duàn）价值（zhí）、客流情况（kuàng）及（jí）区（qū）域利好等（děng）。影响商（shāng）铺未（wèi）来收（shōu）益的因素（sù），都能够（gòu）一目了（le）然。交付（fù）即可享受周（zhōu）边人（rén）潮及商圈，商家有（yǒu）保障。

▲536商（shāng）业广（guǎng）场（chǎng）实景图

02独立产权 一铺一证

536所有在售商铺（pù）都是独立产权，一铺一（yī）证（zhèng）。面积有8--35平米，投资（zī）门槛低，实体铺（pù）；统一招商，统（tǒng）一运营，统一管理；商业主力店有万德隆超市，肯德基、 都（dōu）可、 屈臣氏、 阿迪、 耐克、 361等，其他储（chǔ）备品牌有600多个，成熟的模式（shì）缔造商业奇迹，专业的团队铸就未来（lái）的辉煌（huáng）。

▲536商业（yè）广场（chǎng）效果图

03统（tǒng）一托管 投资无忧

536商铺五年托管，前三年是（shì）固定回报率6%，共18个点，直接抵扣总（zǒng）房款，三年（nián）以（yǐ）后一九分（fèn）成，运（yùn）营方抽10%，90%的收益归（guī）投资人。万德隆门口的（de）商铺目前租（zū）金已经租到（dào）190--240元（yuán）/平（píng）， 按照比例换算， 租金不涨的前（qián）提（tí）下，10年回本，并且商场（chǎng）已经签了盛合（hé）集团悦（yuè）邻荟运营（yíng）团队（duì）直（zhí）营，专业的操盘技术（shù）和高（gāo）效的执行团（tuán）队，为（wéi）商（shāng）场平（píng）稳运营保驾护（hù）航（háng）。

▲536商业广场（chǎng）签约（yuē）品牌商家

04成熟商圈 广阔前景

南（nán）阳市，省（shěng）级副中心城（chéng）市（shì），时（shí）代性机遇，千年古（gǔ）都升级（jí）焕新。536商（shāng）业（yè）广场位于独山（shān）大道（dào）精品街和范鑫路交汇处，周边华（huá）鑫苑、玉龙苑、东城一品、万家（jiā）园（yuán）大厦等30余个知名社区（qū）环伺（sì），医院、学校（xiào）、党政（zhèng）机关等配套（tào）齐全。资金、政策、人流、资源高度汇聚（jù）。未（wèi）来前景广阔“财”稳定。

▲网络（luò）图

南阳536商业广（guǎng）场

约8-35㎡鎏金（jīn）社区底商

现铺（pù）发（fā）售

万德隆+奥斯卡（kǎ）影（yǐng）院双核（hé）驱动

百余知名商业品牌加持

值得投（tóu）资的商（shāng）铺，错过难再

桂花城奥特莱斯购物公园

▲桂花城（chéng）奥特莱斯购物公园（yuán）效果图

桂花城奥特莱斯购物公园位于南（nán）阳市滨河（hé）西路（lù）、雪枫路黄金交会（huì）处（chù），是南阳西（xī）南主城区（qū）规模最大、最（zuì）具（jù）人（rén）气的商业新地标。4万方（fāng）第五代商（shāng）业“街（jiē）区+MALL”，是（shì）未来时尚达（dá）人、流行（háng）先锋（fēng）、潮（cháo）流新贵休闲购物之地，沉浸式（shì）、体验式、互动（dòng）式、景观式、多维度消费体（tǐ）验，引领（lǐng）未来（lái）商业新（xīn）潮流。

唐河外滩（tān）奥特莱斯购物公园

项目（mù）位（wèi）于唐河滨河北路与（yǔ）上海大道交汇（huì）处，项目（mù）涵盖了体（tǐ）验（yàn）式（shì）商业+全业态商街+唐河（hé）公馆LOFT公寓三（sān）种产品业（yè）态，摩天（tiān）轮（lún）、水上乐园、音乐喷泉、水上灯光秀（xiù），打造（zào）唐河景观式沉浸体验商业，以购物+度假将（jiāng）街区空间场景化（huà），集展（zhǎn）示、售卖、互（hù）动、打（dǎ）卡、体验、休闲等功（gōng）能为一体，满（mǎn）足消费（fèi）者（zhě）对美好生活的向往，塑造唐河（hé）外（wài）滩商业明珠。

唐（táng）河公馆——唐河县滨（bīn）河北路一桥（qiáo）和四桥之间

南（nán）阳536商业广场（chǎng）——南阳（yáng）市独山大道与范蠡路交会处

桂（guì）花城奥特莱斯（sī）购（gòu）物（wù）公园——南阳市滨河（hé）西路与雪枫路交会处

莲（lián）花川康养项目——南阳（yáng）市龙王沟风景区（qū）（跨（kuà）两区（qū）一县）

猿人山城避暑康养（yǎng）项目——南召县猿人山森（sēn）林（lín）公园

红豆（dòu）杉川生（shēng）态康养（yǎng）项目——南召县范家庄金矿

丹霞禅谷养心康（kāng）养项目——南召县丹（dān）霞寺

成园设（shè）施农业——南阳市鸭河工区（qū）（中国（guó）航空航天育种（zhǒng）中心合作项目）

枫桥水岸·水岸优（yōu）越生活示范区——南阳市滨河（hé）西路与雪枫路交会处