好多人问（wèn），难道目前就没有值得购买的商铺吗？

那么商铺应该怎（zěn）么才能（néng）投资？

商（shāng）铺也有优先级：

第（dì）1是优（yōu）质社区底商；

第2是购物中心通外的商铺；

第3是（shì）带（dài）租约现铺；

第（dì）4是步行街的（de）一楼，然后是二楼三楼；

▲实景图

南阳536商铺优质（zhì）社区底商（shāng）

位居独（dú）山大道精品街（jiē）和范蠡路交汇处

建筑总高（gāo）127米，名（míng）副其实的地标建筑

南阳城市（shì）发展的名片和标杆

▲536商业（yè）广场实（shí）景（jǐng）图

01社区底商 临街现（xiàn）铺

536商业广场（chǎng）社（shè）区商铺，紧邻（lín）居民生活区，实景（jǐng）现（xiàn）铺（pù）可以真真切切地看到周边配套（tào）、地段价值、客流情（qíng）况及区域利好等。影响商（shāng）铺未来收益（yì）的因（yīn）素（sù），都能够（gòu）一目了然。交付即可享受周（zhōu）边（biān）人（rén）潮及商圈，商家有保障。

▲536商业广场实景图

02独立产权（quán） 一铺一证

536所有（yǒu）在售（shòu）商铺都是独立产权，一铺一证。面积有8--35平（píng）米（mǐ），投资门槛低，实体（tǐ）铺；统一招商，统一运营，统（tǒng）一管理；商业主力（lì）店（diàn）有万德隆超市，肯德基（jī）、 都可、 屈臣氏、 阿迪、 耐克、 361等（děng），其他（tā）储备品牌有600多个，成熟的模式缔（dì）造商（shāng）业（yè）奇迹，专业的（de）团队铸就未来的辉煌。

▲536商业（yè）广场效果（guǒ）图

03统（tǒng）一托管 投资（zī）无忧

536商铺五年托管，前三年是固（gù）定回（huí）报率6%，共18个点，直接抵扣总房款，三年以后一九分成，运营（yíng）方抽10%，90%的收益归投资人。万德隆门口的（de）商铺目前租金已经租到190--240元/平（píng）， 按照（zhào）比例换算， 租金不涨的前提（tí）下，10年（nián）回本，并（bìng）且商场已经签了盛合集（jí）团悦（yuè）邻荟（huì）运营团队直营，专业的操盘技术和高效的执行（háng）团队，为商场平稳（wěn）运营保驾（jià）护航。

▲536商业广场签约（yuē）品牌商家

04成（chéng）熟商圈 广阔（kuò）前（qián）景

南（nán）阳市，省级副中心城市，时代（dài）性机遇，千（qiān）年古都升级焕新。536商业（yè）广场位于独山大道精品街和范鑫路交汇处，周（zhōu）边华鑫苑、玉龙苑（yuàn）、东城（chéng）一品（pǐn）、乐动官方端网页版和万家园大厦等30余个知名社区环（huán）伺，医院、学（xué）校（xiào）、党政机关等（děng）配套（tào）齐全。资金、政（zhèng）策、人（rén）流、资源（yuán）高度（dù）汇聚。未来（lái）前（qián）景广阔（kuò）“财（cái）”稳定。

▲网络图

南阳536商业广场

约8-35㎡鎏金社（shè）区（qū）底商

现铺发售

万德隆（lóng）+奥斯卡影院（yuàn）双核驱动

百（bǎi）余知名商业品牌加（jiā）持

值得投（tóu）资（zī）的商铺，错（cuò）过难再

桂花城奥特莱斯购物公（gōng）园

▲桂（guì）花城奥特（tè）莱（lái）斯购物公园效果图

桂花（huā）城奥特莱斯购物公园位于南阳市滨河（hé）西路、雪枫（fēng）路黄金交会（huì）处，是南阳西南主城区（qū）规模最大（dà）、最具人气的商业新地（dì）标。4万方第五代商业“街（jiē）区+MALL”，是未（wèi）来时尚达人、流行先锋、潮流（liú）新贵休（xiū）闲购物（wù）之地（dì），沉浸式、体验式、互动式、景观式、多维度消费体验，引领（lǐng）未（wèi）来商业新潮（cháo）流。

唐河外滩奥特莱（lái）斯购物（wù）公园

项目位于（yú）唐河（hé）滨河北路与（yǔ）上海大（dà）道交（jiāo）汇处，项目（mù）涵盖（gài）了（le）体验式（shì）商业+全业态商（shāng）街+唐河公（gōng）馆LOFT公寓三种产品业态，摩天轮、水上乐园、音乐喷（pēn）泉、水上灯光秀，打（dǎ）造唐河景观式沉浸（jìn）体验商（shāng）业，以购（gòu）物+度假（jiǎ）将街区空间（jiān）场景化，集展示、售卖、互动、打卡（kǎ）、体（tǐ）验、休闲（xián）等功能为一体，满足消费者对美好生活的（de）向（xiàng）往，塑（sù）造唐河外滩商业明珠（zhū）。

唐河公馆——唐河县滨河北（běi）路一桥和四桥之（zhī）间

南（nán）阳536商业广（guǎng）场——南阳市独山大道与范蠡（lí）路交会处（chù）

桂花城奥特莱斯购物公园——南阳市滨河西路（lù）与（yǔ）雪（xuě）枫路交（jiāo）会处

莲花川（chuān）康养项目——南阳市龙王沟风景区（跨两（liǎng）区（qū）一县）

猿人山城避暑康养项（xiàng）目——南召县（xiàn）猿（yuán）人山森林公园

红（hóng）豆（dòu）杉川生态（tài）康养项目——南召县范家庄金矿

丹霞禅谷养（yǎng）心康养项目——南（nán）召县丹霞（xiá）寺

成园设施（shī）农业（yè）——南阳市鸭河工区（中国航空航天育种中心合作项目（mù））

枫（fēng）桥（qiáo）水岸·水岸优越（yuè）生活示范区——南阳市滨河西路（lù）与雪枫路交会处