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央（yāng）行表态（tài），信贷（dài）放松，地产或将迎来触底（dǐ）反弹（dàn）

2021-10-26

2021年的房地产市（shì）场正（zhèng）在（zài）经历（lì）一波大洗（xǐ）牌，信贷政策的缩紧和（hé）房价的限跌，让买（mǎi）房人日渐迷茫，看衰楼（lóu）市，选择躺平（píng）的（de）人越（yuè）来越多。然而（ér），巨石崩塌（tā）之前，有（yǒu）人看见恐（kǒng）惧的黑暗，有人（rén）却（què）看见希（xī）望的光明。

国庆节（jiē）前（qián），舆论和政（zhèng）策开始转向，官媒、央行点名要保障刚需群体的（de）买房需求，央妈放水向（xiàng）市场投放5700亿，部分城市下调房贷利（lì）率、放款周期缩（suō）短。

图片来源：中国（guó）人民银行

释放积极信号央行三次发（fā）稳

截至（zhì）10月22日，近一个月内（nèi），央行三（sān）次在（zài）重（chóng）要金融会议中提及“房（fáng）地产”行业，向市（shì）场传递维（wéi）稳信号。房地产回暖趋势明显。

• 9月27日，央（yāng）行货币政策三季度例会通稿（gǎo）中首（shǒu）提“两个维护”，释放房地产维稳信号。

• 9月29日，央行、银（yín）保监（jiān）会联合住建部和24家（jiā）主要银行（háng）召开房地产（chǎn）金融工作（zuò）座谈会（huì），提出“准（zhǔn）确把握和执行（háng）好房地产金融审慎管理制度”，指导金融机（jī）构加快（kuài）落（luò）实“两个维（wéi）护”要（yào）求（qiú）。

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• 10月15日，央行第三季度金融统计数（shù）据新闻发布会，继续强调“两个维护”，并针对市（shì）场关注的房（fáng）地（dì）产信贷管理、房企（qǐ）潜在（zài）信用风险以及境外房（fáng）企美元债价（jià）格下跌等问题作出回复。

图片来源（yuán）：中国人民银行

利（lì）好（hǎo）接连释放多方提振（zhèn）市场（chǎng）信

10月20日，2021金融街论（lùn）坛年会，高层提出“房地产市场合理的资（zī）金（jīn）需求正在得到（dào）满足，房地产市场健（jiàn）康（kāng）发展的（de）整体（tǐ）态势（shì）不会改变。”

10月21日，银保（bǎo）监会相关负责（zé）人（rén）在新闻（wén）发布会上强调：“保障好刚需（xū）群体信贷需求，在贷款首付比例和利率方（fāng）面对首套房购房者（zhě）予以支持（chí）。”

另外，10月15日，中房（fáng）协召集10家房（fáng）企在京座谈会，住建部相关官员（yuán）在会（huì）上听取了房企的意（yì）见。参（cān）会（huì）企业包（bāo）括保利（lì）、中海、万科、融创、金地、龙湖、中（zhōng）梁（liáng）、新（xīn）城、绿城及旭辉等10家房（fáng）企。

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一系列暖（nuǎn）风来，给楼市提振了信心。

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这（zhè）对（duì）于（yú）买房人（rén）和整个（gè）房（fáng）地产市场（chǎng）来说，都是希望的信号！

从（cóng）前两次的央行会议以及第三季度金融统计数据（jù）新闻发布会传出（chū）的种种（zhǒng）信号，我们不难看出第四季度的（de）信贷政策将会有更多（duō）的宽松（sōng）动作（zuò）。

南（nán）阳（yáng）楼（lóu）市目前（qián）的（de）状（zhuàng）态稳定，而且经历过市场下行的阵痛，未（wèi）来的楼市或将会（huì）迎来更好（hǎo）更完善的（de）调控政策！

值得注意的是，目前的市场还是处于买房市（shì）场，对于刚需（xū）来说，也许是不可多得的好时机。