未来五（wǔ）年房价是随便买买买还（hái）是更（gèng）加买不起？

我们来看一下：

在2016年的时候（hòu）

政府出台了调控（kòng）政策，随后一系（xì）列的（de）房住（zhù）不炒政（zhèng）策来（lái）进（jìn）行调控（kòng）

房（fáng）价逐渐回归理性，上涨速度（dù）没有之前那样一路飙升

房（fáng）地产行业走上了健康平稳的发展道路！

随着这几（jǐ）年的房价走势来看，房价依然是（shì）一路（lù）稳步上涨！

从目前的（de）调控（kòng）我们可以看（kàn）出，如果不进行调控，那么房价真的会一路（lù）涨涨涨，似乎没（méi）有尽头。

随（suí）着经（jīng）济发展越来越好，人们的收入水平逐渐提高，还有房子（zǐ）附带的投资，金融属性，使得房（fáng）价（jià）一直处于高位！

如果你在（zài）房价上涨（zhǎng）之前 随随便（biàn）便（biàn）买了一套房，那至少都是（shì）能翻个（gè）倍的（de）！

这样的赚钱方式堪比抢劫一般，让很多人无比心动！

随（suí）之而来（lái）的（de）就是一大批炒房团（tuán）！

因此，很多家庭纷纷融（róng）入购房投资队伍当中！

使得楼市出现了大（dà）量的购房需求，房价直（zhí）接上涨（zhǎng）！

面对越来越高的房价，让很（hěn）多刚需族出（chū）现（xiàn）了（le）乏力！

对（duì）于（yú）这些房子，一直由各种投资者每一次转手，房（fáng）价就会高出许多。

致使房价一直处于（yú）需要的（de）状（zhuàng）态。

而房子附带的金融（róng）属性也高出了居住（zhù）属性（xìng）！

正因为如此，国（guó）家（jiā）才（cái）不断的出台调控政策！

就是为了（le）让（ràng）房子回归理性！

经过这三四年（nián）的调控后，房（fáng）地产的（de）房价无疑稳定了很（hěn）多！

要知道在2020年的时候，平（píng）均房价已经高达9700元！

意味着我国（guó）的平均房价接近万元（yuán）了！

这是（shì）什么概念！多少人一个月的工资（zī）在3000元左右（yòu）！

国家虽然（rán）调控了（le），但（dàn）是2020年到2021年的房价依然上涨了5个点左右！

虽然没（méi）有之前的暴（bào）涨！但是还是很平稳的上涨！

看到这的（de）刚需（xū）族，别犹豫了，该出（chū）手时（shí）就要出手！

在今年的（de）三月份时候，中科院院长接受采访表（biǎo）示（shì）:

今年的房价涨幅（fú）应该还在五个点左（zuǒ）右！

100万的房子涨五万，看似（sì）不多，但是是（shì）多少（shǎo）月（yuè）收入5000工资的半（bàn）年收（shōu）入！

很（hěn）多人的城市（shì）房贷利率已经超过了6%！

而房（fáng）价的涨幅不过5%！

房价的（de）涨幅还（hái）没有房贷利率（lǜ）高（gāo）！

五年后（hòu）的（de）楼（lóu）市如（rú）何走向，孙宏斌给了购房者一些启发！

孙宏斌是谁（shuí）？

毕业于清华大学，目前担任融创董事会（huì）主席兼（jiān）执行董事！

2020年新财（cái）富500富人榜第16位！

孙宏斌表示：我们对未来的房地产行业发展非（fēi）常有信（xìn）心，现存的楼市住（zhù）宅大多（duō）数是品质较差（chà）的烛照，很多人居住的住宅品质也是比较差，未来随着人们（men）生活水平的不断提（tí）高，人们对住房（fáng）品质的要求也会越来越高！

从上（shàng）面我（wǒ）们可以看出，孙宏斌（bīn）对（duì）于未来的楼市抱有非常大的（de）信心（xīn）！

孙（sūn）宏斌看好的是那些中（zhōng）高端的住宅，对于普通住宅并不是非常看（kàn）好！

为什么会有这种看法！

从目前（qián）的（de）楼市（shì）来看（kàn），对于现存的（de）住宅来说，已经出现了过剩的局面（miàn）！

根（gēn）据央视给出的数据报告显示（shì），我们的城镇（zhèn）居民拥房（fáng）率已经高达96%！

其中拥（yōng）有两套房的家庭达到了三分之一！

对于（yú）这些多套房（fáng）的家（jiā）庭（tíng）大多数是买来投资的，很多（duō）都处于（yú）空置状态，并没有进入市场，所（suǒ）以，才（cái）会显（xiǎn）得现在楼市（shì）依（yī）旧（jiù）是供不应求！

根据现在（zài）的（de）情况可以看出，

随（suí）着家庭的收入越（yuè）来越高，人民（mín）的生活水平提高！

中高端（duān）住（zhù）宅的（de）需求量仍然会（huì）一直走高！

毕竟没有一（yī）个家（jiā）庭，愿（yuàn）意居住在（zài）较差（chà）的环境中！

所以，改善型（xíng）住房的话，无疑会（huì）更上一层楼，这就使得中高端的楼盘以（yǐ）后会更（gèng）加受（shòu）到欢（huān）迎（yíng）！

在住（zhù）宅大量过剩的情况下，那些中（zhōng）高端的住（zhù）宅会越来越受到人们（men）的追捧，升（shēng）值空间（jiān）还是非常大（dà）的！

对于普通住（zhù）宅的话，以后会逐渐回归（guī）居住属性！

因此，对于五（wǔ）年（nián）后（hòu）而言，中高端住（zhù）宅将会更加“买不起”，而对于普通住宅（zhái）来说（shuō），将会面临“随便（biàn）买“的局（jú）面，使得购房者（zhě）买房更（gèng）加（jiā）容易（yì）！

来源：百家房地产（chǎn）投资观（guān）